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4月政事局会议定调“发愤稳固房地产商场，塌实推动城市更新”。“发愤稳固”延续了此前“稳商场”的计谋基调，标明稳固商场也曾现时进攻任务。

凭据中国房地产指数系统百城价钱指数对世界100个城市新建、二手住宅销售商场及50个城市租出商场的看望数据，2026年4月，世界100个城市新建住宅平均价钱为17129元/正常米，环比高涨0.08%，同比高涨2.18%。上海、深圳、杭州等部分重心城市改善型楼盘入市节律加速，相沿百城新址价钱环比延续结构性高涨态势；重心城市新址成交量在低基数下同比收尾建筑，但举座成交范围仍处低位。

二手住宅方面，重心城市成交量同比显着增长，价钱环比跌幅较上月略有扩大，商场举座仍处筑底博弈阶段。数据露馅，世界100个城市二手住宅平均价钱为12733元/正常米，环比下降0.46%，同比下降8.34%。

新建住宅方面，4月世界100个城市新建住宅平均价钱为17129元/正常米，环比高涨0.08%，同比高涨2.18%。一线城市新建住宅价钱环比高涨0.39%，同比高涨6.21%；二线城市环比下降0.01%，2026世界杯比赛买输赢中国官网同比高涨1.57%；三四线代表城市环比下降0.23%，同比下降2.57%。

据百城新建住宅价钱指数对北京、上海等十大城市样本看望数据露馅，4月，十大城市新建住宅平均价钱为33017元/正常米，环比高涨0.30%。十大城市中，8个城市环比高涨，2个城市环比下降。具体来看，上海环比高涨0.57%；成王人、深圳、北京环比涨幅在0.1%-0.3%之间；杭州、天津、重庆(主城区)、南京涨幅在0.1%以内；武汉、广州环比均下降0.05%。

同比来看，NBA下注十大城市新建住宅平均价钱同比高涨5.37%。十大城市中，9个城市同比高涨，1个城市同比下降。具体来看，上海、杭州、成王人同比别离高涨9.67%、8.43%和6.84%；北京同比高涨2.26%；广州、天津、南京同比涨幅均在1.0%-2.0%之间；深圳、武汉同比别离高涨0.76%、0.56%；重庆(主城区)同比下降1.68%。

二手住宅方面，4月世界100个城市二手住宅平均价钱为12733元/正常米，环比下降0.46%，同比下降8.34%。一线城市二手住宅价钱环比下降0.16%，同比下降7.53%；二线城市环比下降0.51%，同比下降8.94%；三四线代表城市环比下降0.54%，同比下降8.09%。

据百城二手住宅价钱指数对北京、上海等十大城市样本看望数据露馅，4月十大城市二手住宅平均价钱为33220元/正常米，环比下降0.24%。具体来看，上海二手住宅价钱环比高涨0.05%；武汉环比下降0.60%；南京、成王人、杭州、北京环比跌幅均在0.3%-0.5%之间；广州、天津跌幅0.2%-0.3%之间；深圳、重庆（主城区）环比下降0.2%以内。

同比来看，十大城市二手住宅平均价钱同比下降8.07%，且总共城市同比均下降。具体来看，武汉和南京同比跌幅较大，别离为12.33%、12.22%；天津、重庆（主城区）、北京、广州同比跌幅均在8%-10%之间；上海、杭州、深圳、成王人同比跌幅均在5%-9%之间；其中成王人同比跌幅最小，为5.03%。

掂量5月，在因城施策导向下，各地将加速落实各项支抓规律，需求端主要包括优化公积金计谋、披发购房补贴等，供应端连续推动收购存量商品房和闲置地皮，并完善“好屋子”设立支抓计谋。商场方面，中枢城市在“好屋子”样子入市带动下，5月新址商场量价掂量举座保抓寂静；二手房商场受季节性教师需求逐步消退影响，成交量可能出现当然回落，价钱掂量延续小幅波动态势。

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采写：南王人·湾财社记者王艳玲