5月6日，五一黄金周后的首个使命日，广州各大房企纷繁晒功绩。

行为“穗八条”房地产新政后的首个黄金假期，广州房地产市集全体交上一份亮丽的答卷。据广州市住房和城乡开拓局数据，5月1日至5日，全市11区一手楼盘日均到访量8692组次，同比增长30.8%，日均认购量634套，同比增长50.1%；二手住宅市集认购量同比大幅增长63.4%。

豪宅市集火热，壕客一日连买两套

4月30日，广州出台“穗八条”楼市新政，有劲激活广州房地产市集。

南都湾财社记者了解获悉，贝壳平台在4月27日至5月5日历间举办广州贝壳新址节，累计及时成交冲破1400单。值得眷注的是，仅德佑地产就有5家中介门店的成交佣金冲破百万元，当中波及银河湾门店等。

本年3月以来，广州一手豪宅市集频现大批成交。在五一技巧，豪宅市集相似成交火热。

在河汉区珠江新城，奏凯新宇宙·广粤不雅邸黄金月技巧推出限时优惠——全场9.7折，主推建面277-835㎡传世尊邸，亦有172-254㎡热销户型少许上新，假期技巧来访量激增50%，现场出现老业主携友组团“扫货”。

此外，保利玥玺湾五一技巧迷惑约150组高端客户到访，假期累计斩获约3.5亿元成交额；保利天曜假期加推直面珠江夜景的B2栋，并推出业主限时“至友季”会所体验，五一技巧累计管待客户305组，热销40套，认购金额冲破5亿元，成交环比4月周均激增280%。

在海珠区，保利天奕五一加推B5栋楼王，新推去化率超80%，斩获36套成交，环比4月周均大涨322%，据悉，有客户单日连下两套，最高成交单价面对9万/㎡。此外，越秀地产旗下琶洲南TOD风景“五一”技巧销售额冲破3亿元。

在荔湾区，保利珠江天悦五一累计到访超300组，成交额冲破3.6亿元。

在黄埔区，保利鱼珠岛假期累计来访185组，成交15套，揽金1.8亿元。

据了解，这个五一黄金周，保利发展在广州全体销售金额达30亿元；越秀地产广州区域销售额同比上升41%，全广州热销近20亿元，笼罩豪宅、改善、刚需的全系家具线。珠实地产逾额实现五一小长假的功绩标的，累计销售额超16亿元。银河华南公司（含一个珠海楼盘，其余齐为广州地区）总成交额冲破 6.2 亿元、目标完成率 156%；来访量同比增长 15%，成交额同比增长25%。

到访量增长超300%，陪友看房我方也买了一套

最新出台的“穗八条”，披发2亿元购房补贴支抓住户“卖旧买新”，刺激刚需和改善客等加速进入楼市。

在番禺区，耀胜贵寓销售告诉南都湾财社记者，黄金周技巧，耀胜营销中心到访量环比增长超300%。风景五一首开建面约128㎡不雅宸·五式平层，以“同等面积多一式”的空间筹算，精确匹配改善家庭需求，新品9折钜惠引爆抢购飞腾。

同在番禺区的越秀·鸿璟台，“五一”技巧热销1.5亿元。新政下的公积金贷款额度大幅升迁，径直裁减年青家庭和刚改客户的购房门槛，使得鸿璟台“低总价、高配比”的上风进一步放大。

在白云区，云筑上品5月1日全新推出建面107㎡四房，五一技巧累计到访客户超380组，最终成交39套，NBA下注(中国)官网入口销售金额达1.6亿元。此外，越秀·天悦云湖热销1.8亿元。

荔湾区新宇宙·天馥“五一金质现房节”技巧，到访大涨280%，累计功绩超2亿元。销售东谈主员先容，有业主从看房到定房仅用半天时候。该名IT行业的业主本是陪一又友到新宇宙·天馥看房，却与一又友一齐看中风景，最终一东谈主买一套，径直从好友变邻居。

据先容，新宇宙·天馥现时推出“高品性现房节·2亿热销感德VIP专场”，总价338万元起可买建面88㎡高品性三房，总价398万元起买建面108㎡东南向四房，498万元起买建面139㎡东南江景大平层，同步尊享现场福利，近似后总价或可省百万元。

在河汉区，保利辰园·湖境累计到访超600组，单日最高客流冲破220组，成交金额超2.6亿元。越秀·阅璟台假期劲销4.6亿元，“五一”技巧加推楼尊A1栋塔楼，建面约5000㎡会所及配套迟缓干涉使用。

在黄埔区，长岭雅居五一假期到访量破2千组，假期5天销售1.2亿元。

在南沙区府板块，银河东悦府五一加推全新4号楼，建面约86-108㎡佳构户型，去化 62套。

在海珠区，保利海韵假期累计到访超6000组，认筹量冲破700组，单日到访与升沉引导跑板块。关联认真东谈主暗示，风景踩中“穗八条”计谋红利窗口，以建面88-163㎡全周期户型笼罩海珠土产货置换、琶洲产业客的改善需求；搭配五一专属福利与老带新激勉，灵验激活市集购买力。

住建局：一手住宅市集热度显耀升迁，二手适宜增长

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广州市住房和城乡开拓局公布的数据表露，5月1日至5日，广州一手住宅市集热度显耀升迁，全市11区一手楼盘日均到访量8692组次，同比增长30.8%，日均认购量634套，同比增长50.1%。其中海珠保利海韵花圃、荔湾聚龙湾源舍等优质改善楼盘热度领跑，多个中枢风景出现看房飞腾。

二手住宅市集保抓适宜增长。房产中介机构假期日均带看东谈主次、日均认购量较4月分袂增长15.6%、5.2%，认购量同比大幅增长63.4%。同期二手房新增挂牌量有所回落，业主预期更趋感性。

克而瑞数据指出，“五一”黄金周技巧区域标杆风景东谈主气环比升迁较为较着，认购量多数上升，大部分风景价钱保抓适宜，个别加推风景售价有所上升，主要行为余货的价钱标杆对比，不行为主推房源。在“穗八条”计渔利好带动下，二手看房主谈主数同比昨年五一周加多4.4%，成交量同比大增52.2%，成交后果显耀升迁。与此同期，在二手房价跌入底部区间之后，在3、4月份二手房交游量勾通破万套的支抓下，业主抛售的心理有所缓解，近期二手房挂牌量呈下落趋势，五一周详市新增挂牌量同比减少11.7%。

广州华夏地产揣测，五一黄金周技巧，广州二手成交日均量约397套，看房日均量约为9746组，看房主谈主气主要勾通在假期初段，但进入中后段，业客两边出游回流及前期看房客户连续升沉，成交有所回升，全体推崇不俗。在穗八条新政催化下，客户不雅望心理略有好转，但市集全体还是延续以价换成交基调，议价空间防守在3%—5%区间傍边，二手市集以高性价比上风挤压新址份额。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬 王艳玲NBA下注